До 1 декабря в республике отремонтируют нестандартные подъезды

При реализации мероприятий по комплексному ремонту подъездов в 2019 году выявлен 871 подъезд в 379 многоквартирных домах с особенностями конструктивных элементов и объемно-планировочных решений, влекущих необходимость увеличения объема строительно-монтажных работ и связанных с одним или несколькими из указанных обстоятельств:

— двух и более входных групп в подъезде;

— двух и более дверей в лифтовых и приквартирных холлах на одном этаже;

— коридорной системой планировки этажа (все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки, ранее общежития);

— наличием более 8 квартир на одном этаже;

— витражным остеклением фасада подъезда;

— увеличенной высотой стен в подъездах («дома сталинской постройки 1931-1956 гг.»).

В г. Уфе таких «нестандартных» подъездов 342 (175 МКД), соответственно, для них требуется дополнительное финансирование на сумму 135,3 млн. рублей, в остальных муниципалитетах 529 подъезда (204 МКД), требующих дополнительное финансирование на сумму 71,4 млн. рублей.

В общей сложности Республикой Башкортостан выделено дополнительное финансирование на ремонт таких подъездов 206,7 млн. рублей.

В таких домах расходы на выполнение работ, по сравнению с типовыми домами, растут за счет увеличения площади ремонтируемых стен, потолков и деревянных полов, заменяемых окон, перил, количества почтовых ящиков, входных и межтамбурных дверей.

В данном перечне 183 двухэтажных дома, в которых выполняется ремонт 370 подъездов, имеющих большой износ, где ремонт не проводился очень давно, и сейчас требуются существенные вложения для придания подъезду эстетичного вида.

Опыт выполнения комплексного ремонта подъездов в двухэтажных домах показал, что предельная стоимость их ремонта в размере 129 380 рублей занижена и недостаточна для качественного выполнения работ. Так, техническое состояние двух одинаковых двухэтажных домов, построенных по одному типовому проекту, может в разы отличаться. В некоторых подъездах практически полностью разрушена штукатурка, требуется замена полов, восстановление входной группы. Запланированных средств явно недостаточно для того, чтобы привести их в порядок.

Постановлением, с учетом вышеуказанных обстоятельств, установлены размеры предельной стоимости строительно-монтажных работ в многоквартирном доме с особенностями конструктивных элементов и объемно-планировочных решений при проведении комплексного ремонта подъездов, который может оплачиваться Региональным оператором за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки.

Постановлением установлены следующая предельная стоимость на ремонт «нестандартных» подъездов:

2-х этажный дом – 787,01 тыс. руб.

3-х этажный дом – 381,07 тыс. руб.

4-х этажный дом – 449,88 тыс. руб.

5-ти этажный дом – 729,81 тыс. руб.

9-ти этажный дом – 1 989,93 тыс. руб.

12-ти этажный дом – 3 106,93 тыс. руб.

Сейчас Региональным оператором проводятся конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций, которые продолжат выполнение ремонтных работ в «нестандартных» подъездах. Конкурсные процедуры будут завершены 5 ноября, ремонтные работ должны быть завершены не позднее 1 декабря текущего года.